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2025년 강남 재건축단지 수익률 전망 — 프리미엄과 리스크 사이 2025년 현재 강남 재건축 단지는 여전히 투자계의 주요 관심사다. 특히 은마아파트 정비계획 변경안이 통과되면서 호가가 급등, 일부 평형은 단숨에 신고가 수준에 도달했다(출처: 동아일보).강남권 재건축의 핵심 투자 매력은 바로 입지와 브랜드 프리미엄이다. 교육, 교통, 업무 중심지 인프라가 결집된 지역으로서, ‘똘똘한 한 채’ 선호가 투자자 심리를 견인하며 강남 3구 재건축 아파트는 여전히 가장 선호되는 투자처로 자리잡고 있다(출처: 서울경제).하지만 현실은 그리 단순하지 않다. 은마아파트는 가격 상승에도 불구하고 준공까지 최소 7년 이상 걸릴 것으로 예상되며, 공사비·이주비·분양가 등 여러 요소에서 리스크 요인이 상존한다(출처: 동아일보).이런 상황에서 수익률 기대는 크게 세 가지 변수에 의해 흔들릴 .. 2025. 9. 7.
2025년 한국 부동산 시장, 어디로 향하나 2025년 한국 부동산 시장은 주거용 부동산을 중심으로 회복과 침체가 동시에 전개되는 복잡한 흐름을 보이고 있다. 서울과 수도권은 제한된 공급과 꾸준한 수요로 상승세를 나타내지만, 지방은 인구 감소와 경제 침체로 하락 압력이 커지고 있다(출처: 글로벌프로퍼티가이드). 특히 수도권 아파트 가격은 강남, 용산, 마포 등 핵심 지역에서 회복세가 두드러지며, 이는 전국 평균 가격을 끌어올리는 주요 요인으로 작용한다(출처: 브런치).그러나 전국적으로 신규 아파트 입주 물량이 대거 쏟아지면서 일부 지역에서는 공급 과잉 문제가 불거지고 있다. 미분양이 누적되면 지방 부동산 가격은 추가 조정에 직면할 가능성이 크다. 정부는 이러한 문제를 완화하기 위해 공공주택 공급 확대와 주거 취약 계층 지원을 내세우고 있지만, 단기.. 2025. 9. 7.
2025년 미국 물류 및 산업용 빌딩 시장 전망 (전자상거래, 스마트 물류, 자동화 창고) 2025년 미국 물류 및 산업용 빌딩 시장은 전자상거래 확장, 스마트 물류 기술 도입, 자동화 창고 시스템 발전 등의 요인에 의해 빠르게 성장하고 있습니다.특히, 아마존, 월마트, 테슬라 등 대형 기업들의 물류 인프라 확장, 라스트 마일(Last-Mile) 배송 효율성 개선, 친환경 물류센터 개발이 주요 트렌드로 자리 잡고 있으며, AI 및 로봇 기술을 활용한 스마트 물류 시스템이 빠르게 확산되고 있습니다.이번 분석에서는 ① 전자상거래 확대와 물류센터 수요 증가, ② 스마트 물류 및 자동화 창고 발전, ③ 친환경 및 지속가능한 물류 인프라 구축을 중심으로 2025년 미국 물류 및 산업용 빌딩 시장 전망을 심층 분석하겠습니다.1. 전자상거래 확대와 물류센터 수요 증가① 전자상거래 시장 성장과 물류 인프라 .. 2025. 4. 3.
2025년 미국 오피스 빌딩 시장 전망 (공실률, 원격 근무, 하이브리드 업무 환경) 2025년 미국 오피스 빌딩 시장은 공실률 증가, 원격 근무 지속, 하이브리드 업무 환경 확산 등의 요인으로 인해 변화의 전환점을 맞이할 전망입니다.특히, 대기업들의 사무실 운영 전략 변화, 도심과 교외 오피스 시장의 차별화, 공유 오피스(Co-Working Space) 및 유연한 임대 모델 증가 등이 주요 트렌드가 될 것입니다. 기업들은 직원들의 업무 환경 요구에 맞춰 스마트 오피스, 친환경 오피스, 협업 중심 공간으로 전환하는 추세를 보이고 있습니다.이번 분석에서는 ① 공실률 증가와 오피스 시장 조정, ② 원격 근무 및 하이브리드 업무 환경 확산, ③ 오피스 빌딩의 새로운 트렌드와 투자 전략을 중심으로 2025년 미국 오피스 빌딩 시장 전망을 심층 분석하겠습니다.1. 공실률 증가와 오피스 시장 조정①.. 2025. 4. 2.
2025년 미국 물류 및 산업용 빌딩 시장 전망 (전자상거래, 스마트 물류, 자동화 창고) 2025년 미국 물류 및 산업용 빌딩 시장은 전자상거래 확대, 스마트 물류 기술 도입, 자동화 창고 시스템 발전 등의 요인으로 급격한 성장이 예상됩니다.특히, 아마존, 월마트, 페덱스 등 대형 물류기업들의 투자 증가, 라스트 마일(Last-Mile) 배송 효율성 개선, 친환경 물류센터 개발 등이 주요 트렌드로 자리 잡고 있으며, AI, IoT, 로봇 기술을 활용한 스마트 물류 시스템이 빠르게 확산되고 있습니다.이번 분석에서는 ① 전자상거래 확대와 물류센터 수요 증가, ② 스마트 물류 및 자동화 창고 발전, ③ 친환경 및 지속가능한 물류 인프라 구축을 중심으로 2025년 미국 물류 및 산업용 빌딩 시장 전망을 심층 분석하겠습니다.1. 전자상거래 확대와 물류센터 수요 증가① 전자상거래 시장 성장과 물류 인프.. 2025. 4. 2.
2025년 미국 친환경 및 지속가능한 빌딩 트렌드 2025년 미국 부동산 시장에서 친환경 및 지속가능한 빌딩이 핵심 트렌드로 자리 잡고 있습니다. 정부의 탄소 중립(Net Zero) 목표, 기업들의 ESG(Environmental, Social, Governance) 경영 강화, 그리고 에너지 절약 기술 발전이 주요 원인입니다.특히, 탄소 배출을 줄이기 위한 건물 리모델링, 신재생 에너지 활용 증가, 스마트 빌딩 기술 적용 확대 등이 이루어지면서 친환경 빌딩 투자가 더욱 활성화될 전망입니다.이번 글에서는 ① 탄소 중립을 위한 친환경 빌딩 트렌드, ② 에너지 절약 및 스마트 빌딩 기술 발전, ③ ESG 투자와 지속가능한 부동산 시장 변화를 중심으로 2025년 미국 친환경 및 지속가능한 빌딩 시장 전망을 심층 분석하겠습니다.1. 탄소 중립을 위한 친환경 빌.. 2025. 4. 1.