부동산/한국부동산2 2025년 강남 재건축단지 수익률 전망 — 프리미엄과 리스크 사이 2025년 현재 강남 재건축 단지는 여전히 투자계의 주요 관심사다. 특히 은마아파트 정비계획 변경안이 통과되면서 호가가 급등, 일부 평형은 단숨에 신고가 수준에 도달했다(출처: 동아일보).강남권 재건축의 핵심 투자 매력은 바로 입지와 브랜드 프리미엄이다. 교육, 교통, 업무 중심지 인프라가 결집된 지역으로서, ‘똘똘한 한 채’ 선호가 투자자 심리를 견인하며 강남 3구 재건축 아파트는 여전히 가장 선호되는 투자처로 자리잡고 있다(출처: 서울경제).하지만 현실은 그리 단순하지 않다. 은마아파트는 가격 상승에도 불구하고 준공까지 최소 7년 이상 걸릴 것으로 예상되며, 공사비·이주비·분양가 등 여러 요소에서 리스크 요인이 상존한다(출처: 동아일보).이런 상황에서 수익률 기대는 크게 세 가지 변수에 의해 흔들릴 .. 2025. 9. 7. 2025년 한국 부동산 시장, 어디로 향하나 2025년 한국 부동산 시장은 주거용 부동산을 중심으로 회복과 침체가 동시에 전개되는 복잡한 흐름을 보이고 있다. 서울과 수도권은 제한된 공급과 꾸준한 수요로 상승세를 나타내지만, 지방은 인구 감소와 경제 침체로 하락 압력이 커지고 있다(출처: 글로벌프로퍼티가이드). 특히 수도권 아파트 가격은 강남, 용산, 마포 등 핵심 지역에서 회복세가 두드러지며, 이는 전국 평균 가격을 끌어올리는 주요 요인으로 작용한다(출처: 브런치).그러나 전국적으로 신규 아파트 입주 물량이 대거 쏟아지면서 일부 지역에서는 공급 과잉 문제가 불거지고 있다. 미분양이 누적되면 지방 부동산 가격은 추가 조정에 직면할 가능성이 크다. 정부는 이러한 문제를 완화하기 위해 공공주택 공급 확대와 주거 취약 계층 지원을 내세우고 있지만, 단기.. 2025. 9. 7. 이전 1 다음